RESTSCHULD FINANCIERING

Is je huis minder waard dan de hypotheek en wil je verkopen?

Is de hypotheekschuld hoger dan de waarde van je woning, dan staat je huis “onder water”. Oftewel er is sprake van restschuld. Ondanks dat het niet meer vaak voorkomt, zijn er voldoende mogelijkheden om dit te herfinancieren.

Restschuld berekenen

De hoogte van de restschuld bereken je als volgt:

  • Verkoopprijs oude woning
  • minus de hypotheek (eigenwoningschuld)
  • minus de verkoopkosten (makelaarskosten)

De eigenwoningschuld is het bedrag dat je hebt geleend t.b.v. de aankoop-, verbetering en/ of onderhoud van de woning en vergroting eigendom (afkoop erfpacht).

Rente van de restschuld aftrekbaar

De rente over de restschuld financiering is fiscaal aftrekbaar. De duur is 15 jaar en dit geldt alleen voor restschulden die zijn ontstaan na 28 oktober 2012 en voor 1 januari 2018.

Restschuld aflossen en/ of financieren

Om de (vermoedelijke) restschuld te beperken is het verstandig om alvast extra af te lossen op je hypotheek. Na de verkoop is de definitieve restschuld bekend en zijn er meerdere mogelijkheden om de restschuld te financieren. Dit kan eventueel in de nieuwe hypotheek voor een andere woning of middels een krediet.

Wil je meer weten over restschuld financiering?

Benieuwd naar de mogelijkheden? Wil je een gratis en vrijblijvend gesprek plannen met een erkend adviseur? Neem dan contact op.

Menu